ĐÔ THỊ MỚI VĂN KHÊ

Printer-friendly versionSend to friend

Giới thiệu dự án: Khu nhà ở đô thị Văn Khê là một trong những dự án phát triển đô thị đã được UBND tỉnh Hà Tây xác định hướng đi trong tương lai, nhằm tạo ra một hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại để tiến lên đạt đủ tiêu chí cấp đô thị loại II. 

Việc thiết kế quy hoạch chi tiết dự án khu Nhà ở đô thị Văn Khê nhằm xây dựng một khu nhà ở đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, ưu tiên phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu ở cho nhân dân TP. Hà Đông.

Chủ đầu tư : Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và KCN Sông Đà - Sudico

Theo phương châm gắn kinh doanh nhà ở, hạ tầng và phát triển đô thị đồng thời làm cơ sở cho chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo trình tự quản lý đầu tư xây dựng hiện hành và làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch chung của TP đến năm 2020, tổng diện tích khu vực thiết kế  của dự án 23,9ha gồm: Nhà biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở chung cư cao tầng, nhà hội trường, trường mầm non, trường tiểu học, trung tâm thương mại,công viên cây xanh, hệ thống giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện... Khu nhà ở đô thị Văn Khê đi vào sử dụng sẽ tạo ra một bức tranh cơ sở hạ tầng đồng bộ và làm đổi thay rõ rệt bộ mặt của TP.Hà Đông.

Trong sự nghiệp đô thị hóa việc hình thành nên các KĐT, nhà cao tầng nhằm tạo thêm quỹ nhà ở cho một bộ phận cộng đồng dân cư là một trong những vấn đề rất cấp bách. Thực tế cho thấy, ngoài phục vụ sinh hoạt, nghỉ ngơi, thư giãn, các KĐT còn là những nơi có thể tổ chức nhiều hoạt động văn hóa, vui chơi, giải trí, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của cán bộ và nhân dân sau một ngày lao động vất vả.

Việc quy hoạch triển khai xây dựng KĐT Văn Khê vừa là quá trình cụ thể hóa quy hoạch phát triển nhà ở của TP Hà Đông, vừa thực hiện mục tiêu từng bước chuyển hóa lao động sản xuất nông nghiệp ở nông thôn sang sản xuất, kinh doanh dịch vụ trong các đô thị của tỉnh. Theo như quy hoạch, KĐT Văn Khê nằm trên địa giới hành chính thuộc xã Văn Khê, nằm sau khu dân cư Chùa Ngòi (Hà Đông).

 

Loại hình nhà ở khu đô thị

Đây là KĐT sẽ được xây dựng các loại hình nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư cao tầng với cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch theo tiêu chuẩn đô thị loại I. KĐT có các công trình công cộng dịch vụ, như: Trung tâm thương mại, trường mầm non, mẫu giáo, tiểu học, hội trường, câu lạc bộ, sân chơi, công viên, khu đất trồng cây xanh, vườn hoa nằm xen kẽ giữa các khu nhà tạo nên những nét đặc trưng kiến trúc cảnh quan của một đô thị nhà ở tiên tiến, hiện đại.

Diện tích quy hoạch của KĐT khoảng 23,9ha, bao gồm 21,83ha dành cho phát triển nhà ở và các công trình công cộng, 2,07ha còn lại là khu đất giãn dân. Ước tính tổng mức đầu tư để xây dựng KĐT khoảng 234,8 tỷ đồng. Quy hoạch tổng thể KĐT khá hợp lý, phù hợp với cảnh quan và kiến trúc xung quanh. Ngoài KĐT có các tuyến đường vành đai phía bắc TP Hà Đông, chỉ giới đường 42m, vỉa hè mỗi bên 4m, đường Ngô Thì Nhậm kéo dài rộng 24m; đường Ngô Quyền phía nam KĐT mặt cắt 18,5m sát máng La Khê rất tiện cho việc đi lại. Hệ thống giao thông bên trong KĐT có 4 trục đường lớn và các trục đường khác chạy qua các khu nhà ở, có chiều rộng từ 8,5m - 24m.

Các hạng mục công trình như: Điểm đỗ xe tĩnh, cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, vệ sinh môi trường, phòng cháy, chữa cháy... được quy hoạch xây dựng đồng bộ, theo các tiêu chuẩn xây dựng. Khu nhà ở được chia ra làm 3 loại, gồm 760 căn hộ liền kề, diện tích từ 60-130m2, mặt tiền từ 5-6m; khu biệt thự, mỗi lô đất, diện tích từ 180 - 250m2; còn lại 6 khối nhà cao tầng từ 19 - 25 tầng, mỗi tòa nhà có 2 hoặc 4 tầng dành cho dịch vụ công cộng, bố trí chỗ để xe trong tầng hầm.

Tại Hà Tây, ngoài dự án xây dựng KĐT Văn Khê, CTCP Sông Đà - Thăng Long đang xúc tiến triển khai dự án xây dựng tòa nhà cao tầng hỗn hợp văn phòng, chung cư cao cấp Sông Đà - Hà Đông trên khu đất của Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới Hà Tây tại TP Hà Đông. Kể từ khi nhận quyết định làm chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng, KĐT Văn Khê, CTCP Sông Đà - Thăng Long đã phối hợp tốt với các cấp chính quyền TP Hà Đông tập trung cao độ kinh phí để bồi thường, hỗ trợ GPMB. Đến nay, chủ đầu tư đã san lấp xong mặt bằng theo thiết kế. Để đảm bảo tiến độ xây dựng KĐT, Công ty đã tích cực huy động các nguồn vốn kịp thời giải ngân cho các hạng mục của dự án.

  
Tổng quan khu đô thị mới Văn Khê

Hiện các đơn vị thi công và đối tác đầu tư thứ phát của Công ty đã triển khai xây dựng hoàn thiện được 3.800/5.000m cống thoát nước; đào đắp gần 2.800/5.500m nền đường giao thông nội bộ; đào xúc vận chuyển 3,2ha diện tích đất hồ điều hòa; khởi công 4 tòa nhà cao tầng, đồng thời, tiến hành hạ cáp chôn lấp đường dây cao thế 35kV và 6kV bên trong KĐT. Còn lại, một số công trình như nhà cao tầng CT2, CT4, trung tâm thương mại, trường mầm non, mẫu giáo, tiểu học... đang được tiến hành khảo sát, ép cọc thí nghiệm, dự kiến sẽ khởi công đồng loạt trong tháng 12 và đầu năm 2008.

Qua tìm hiểu được biết, nhờ có những ưu thế thuận lợi về giao thông nên KĐT Văn Khê đang là tâm điểm hấp dẫn cán bộ, nhân dân đến mua, nhà đất ở. Đến thời điểm này, chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng đã ký hợp đồng thỏa thuận tiêu thụ gần hết các căn hộ liền kề và 135 căn hộ biệt thự, giá đất của căn hộ liền kề hoặc biệt thự từ 6 - 6,5 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào từng vị trí cụ thể

Vị trí

Dự án Khu nhà ở đô thị Văn Khê được quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở đô thị Văn khê, TP.Hà Đông với diện tích 23,9 ha cùng tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Dự án tọa lạc trên đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài, cách trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 3km, nằm cách trung tâm TP. Hà Đông khoảng 1km về phía Tây, thuộc địa phận xã Văn Khê. Vị trí của dự án phía Bắc giáp với đường Ngô Thì Nhậm kéo dài, phía Tây giáp với đường vành đai TP. Hà Đông rộng 36m, phía Đông giáp đường 24m, phía Nam giáp với khu dân cư và khu tập thể Chùa Ngòi và đường Ngô Quyền

Quy mô:


Tổng diện tích khu vực thiết kế 239.051 m2 gồm 133 căn hộ nhà biệt thự, 760 căn hộ nhà ở liền kề, 6 nhà ở chung cư cao tầng , nhà hội trường, trường mầm non, trường tiểu học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh tập trung diện tích 9.905 m2, vườn hoa và sân chơi diện tích 920 m2...

Tất cả các công trình đã xây dựng trong khu dân cư đều được quản lý, sử dụng theo đúng quy hoạch được duyệt và theo đúng quy định về quản lý riêng cho dự án (chỉ giới xây dựng, tầng cao công trình...). Nhà ở liền kề chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ 2 m, khoảng lùi phía sau mỗi dãy nhà là 1,5 m, chiều cao tối đa 4,5 tầng. Nhà ở biệt thự chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ 3 m, chiều cao tối đa 3 tầng. Nhà chung cư cao 9- 15 tầng và các công trình dịch vụ công cộng từ 2- 3 tầng, chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ từ 4- 6 m.

 
 

Cơ cấu sử dụng đất:


* Khu ở Chung cư cao tầng : 27.270m2.
* Khu Biệt thự : 16.395m2.
* Khu xây dựng nhà ở liên kế : 1.850m2.
* Khu các công trình công cộng : 9.203m2.
* Khu các công năng khác : 6.5416m2.

Các mẫu biệt thự

 

Khu nhà ở biệt thự được bố trí tập trung ở phía nam khu đất bao quanh khu hồ nước và cây xanh. Biệt thự tổng số có 94 căn gồm song lập và đơn lập. Nhà chia lô liền kề có tổng số 832 căn, được bố trí dọc tuyến đường vành đai Bắc thị xã và khu trung tâm.
Chung cư cao tầng gồm 11 block được bố trí dọc trục đường trung tâm khu ở, thiết kế cao từ 9 đến 15 tầng, các tầng dưới được bố trí các cơ sở dịch vụ công cộng và phúc lợi xã hội.
 
Mẫu nhà


 
Phối cảnh phòng khách, không gian sảnh và quầy bar

Phòng ngủ


 
Không gian xanh quanh khu đô thị

Không khí trong lành quanh ngôi nhà của bạn

 

Đơn vị Đại diện tư vấn bán hàng: Sanduan.info

Add: Phòng 4.03 - 16.6, Tòa nhà CT1 - Vimeco, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

 

Hotline 1 (Tư vấn hoàn toàn miễn phí): Ms.Hiền 0974.88.77.11 - Mr.Hải 01645.888.555 - Ms.Thu 01645.999.222

Hotline 2 (Tư vấn hoàn toàn miễn phí): Mr.Hiệp 0986.77.99.11 - Ms.Mai 0989.551.715 - Ms.Loan  0989.551.705

 



Bán chung cư CT4 Vimeco giá rẻ


Bán chung cư VOV Mễ Trì | Cho thuê chung cư VOV Mễ Trì
Bán chung cư CT4 Vimeco giá rẻ

Dự án liên quan

  • Xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách kiến trúc sinh thái thân thiện của Đảo Quốc Singapore, Times City là...
  • Trải rộng từ Thị trấn Cát Bà sang xã Trân Châu, huyện Cát Hải, Hải Phòng, Việt Nam, CÁT BÀ AMATINA kết hợp giữa mô hình đ...
  • Dự án Khu đô thị Kim Hoa - xã Phúc Thắng - Huyện Mê Linh - Hà Nội. Xây dựng khu nhà ở công nhân phục vụ Khu Công Nghiệp Kim Hoa...
  • Mô tả dự án Sakura Tower